Baukostenexplosion in Deutschland: Warum Wohnungen immer teurer werden
George Benthin
Baukostenexplosion in Deutschland: Warum Wohnungen immer teurer werden
Baukosten in Deutschland steigen weiter – Wohnungsbau gerät unter Druck
Die Baukosten in Deutschland klettern weiterhin in die Höhe und belasten die Entwicklung neuer Wohnungen. Thomas Reimann, Präsident des Hessischen Bauindustrieverbands, warnt, dass strenge Vorschriften und steigende Materialpreise das Bauen unerschwinglich machen. Nun drängt er auf dringende Reformen, um die Ausgaben zu senken und die Wohnungsnot zu entschärfen.
In den vergangenen Jahren sind die Baukosten stark angestiegen. 2022 stiegen die Preise aufgrund des Ukraine-Kriegs um mehr als 15 Prozent. Seither halten die Kostensteigerungen an – 2024 und 2025 jeweils um etwa 3 Prozent. Schon vor dem Iran-Konflikt lagen die Ausgaben auf hohem Niveau, mittlerweile sind sie 3 bis 5 Prozent über dem Vorkrisenniveau.
Betroffen sind nahezu alle Bereiche des Baus. Stahl, Beton, Dämmmaterialien und erdölbasierte Folien sind teurer geworden. Auch die gestiegenen Dieselpreise treiben die Kosten für Transport und Kranmontage in die Höhe.
Reimann macht die strengen deutschen Bauvorschriften für die hohen Ausgaben verantwortlich. Als Beispiel nennt er die Pflichtstellplätze für Mehrfamilienhäuser, die unnötige Kosten verursachten. Länder wie Schweden oder Belgien, wo die Regelungen weniger starr sind und Betondecken dünner ausfallen, könnten günstiger bauen.
Um das Problem zu lösen, fordert Reimann die Einführung des Gebäudetyps E, einer neuen Klassifizierung, die durch den Verzicht auf nicht sicherheitsrelevante Standards die Kosten senken soll. Dies würde Bauherren mehr Planungssicherheit geben und ein positives Signal an die Branche senden, argumentiert er. Ohne solche Änderungen sehe er kaum Hoffnung auf schnelle Entlastung bei den steigenden Kosten.
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Sollte der Wohnungsbau weiterhin zu teuer bleiben, droht sich die Wohnungsnot in Deutschland weiter zu verschärfen. Reimanns Vorschlag für den Gebäudetyp E zielt darauf ab, Vorschriften zu vereinfachen und die Kosten zu drücken. Ohne politische Kurskorrekturen werden Bauherren und Käufer jedoch auch in den kommenden Jahren unter finanzieller Belastung leiden.
