Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Hans-Werner Hövel
Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Die neuen Wohnungsbauzahlen für 2025 offenbaren deutliche regionale Unterschiede in Bayern. Während die Oberpfalz einen moderaten Anstieg verzeichnete, erlebte Oberbayern einen starken Rückgang. Die Daten unterstreichen die wachsende Spaltung auf dem Wohnungsmarkt des Freistaats.
In der Oberpfalz wurden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen fertiggestellt – 272 mehr als im Vorjahr. Dieses Wachstum steht in krassem Gegensatz zu den Entwicklungen in anderen Landesteilen.
In Oberbayern hingegen wurden nur 15.575 Wohnungen vollendet, fast ein Viertel weniger als 2024. Die Region baute damit rund 5.300 Wohnungen weniger als im Jahr zuvor. Der Rückgang hatte sich bereits früher abgezeichnet, da die Baugenehmigungen im Vorfeld der aktuellen Abwärtsentwicklung zurückgingen.
Besonders betroffen von diesem Rückgang ist Südbayern. Die Zahlen verdeutlichen eine sich vergrößernde Kluft zwischen den Regionen: Während einige Gebiete kämpfen, verzeichnen andere weiterhin stetige Fortschritte.
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Die Wohnungsbaudaten für 2025 bestätigen einen zweigliedrigen Markt in Bayern. Die südlichen Regionen, insbesondere Oberbayern, stehen nach dem deutlichen Einbruch beim Wohnungsbau vor erheblichen Herausforderungen. Gleichzeitig deutet das bescheidene, aber stetige Wachstum der Oberpfalz auf eine stabilere Perspektive für diese Region hin.
