Mieterbund fordert einkommensabhängige Umlage von Modernisierungskosten
Birgitt Otto
Mieterbund fordert einkommensabhängige Umlage von Modernisierungskosten
Forderung nach Reform: Modernisierungskosten sollen einkommensabhängig auf Mieter umgelegt werden
Die Forderung nach einer Reform der Verteilung von Modernisierungskosten zwischen Vermietern und Mietern gewinnt an Fahrt. Axel Gedaschko, Präsident des Deutschen Mieterbunds, kritisiert das aktuelle System als ungerecht. Er fordert die Bundesregierung auf, Änderungen einzuführen, die das Einkommen der Mieter bei der Aufteilung dieser Kosten berücksichtigen.
Nach den geltenden Regeln können Vermieter die Kosten für Gebäudesanierungen gleichmäßig auf alle Mieter umlegen. Gedaschko wies auf die Ungerechtigkeit dieses Ansatzes hin und verwies auf das Beispiel einer alleinerziehenden Mutter, die als Krankenschwester arbeitet und 4,50 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete zahlt. Sie trägt derzeit dieselbe finanzielle Belastung für Sanierungen wie ein Doppelverdiener-Paar – obwohl ihre finanziellen Möglichkeiten völlig unterschiedlich sind.
Im Mittelpunkt der Debatte stehen vor allem Investitionen in klimafreundliche und energieeffiziente Heizsysteme sowie andere Modernisierungsmaßnahmen. Gedaschko schlägt ein gestaffeltes Modell vor, bei dem einkommensstärkere Mieter einen höheren Anteil übernehmen als Haushalte mit geringeren Einnahmen. Er drängte die Regierungskoalition aus CDU/CSU und SPD, zügig zu handeln.
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Gedaschko betonte, dass das Einkommen stärker in die Berechnung der Modernisierungsumlage einfließen müsse. Sein Vorschlag zielt darauf ab, die finanzielle Belastung für einkommensschwache Haushalte zu verringern, während gleichzeitig sichergestellt wird, dass Vermieter die notwendigen Sanierungskosten weiterhin decken können.
Sollte die vom Mieterbund vorangetriebene Reform umgesetzt werden, könnte sie die Verteilung der Modernisierungskosten grundlegend verändern. Das neue System würde die Beiträge der Mieter an deren Einkommen anpassen – ein deutlicher Bruch mit dem bisherigen Prinzip der gleichmäßigen Umlage.
