Weniger Wohnfläche, höhere Mieten: Wie Mieter in Deutschland immer stärker unter Druck geraten
Birgitt Otto
Weniger Wohnfläche, höhere Mieten: Wie Mieter in Deutschland immer stärker unter Druck geraten
Mieter in ganz Deutschland sehen sich mit sinkender Wohnqualität konfrontiert, während die Mietkosten steigen. Eine aktuelle Studie zeigt: In 60 der 80 größten Städte des Landes hat sich die Wohnfläche, die für dieselbe Miete verfügbar ist, seit 2020 um mindestens 10 Prozent verringert. Experten warnen, dass sich die Lage ohne Gegenmaßnahmen weiter verschärfen wird.
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In Wiesbaden ist der Rückgang besonders spürbar. Vor vier Jahren reichte eine Kaltmiete von 1.000 Euro noch für eine durchschnittliche Wohnung von 91 Quadratmetern. Bis März 2026 schrumpfte die Fläche bei gleichem Budget auf nur noch 82 Quadratmeter – ein Verlust von neun Quadratmetern oder 9,9 Prozent. Noch dramatischer ist die Entwicklung in Berlin: Hier erhalten Mieter für ihr Geld heute 16 Quadratmeter weniger als noch 2022.
Auch andere Städte sind betroffen. In Hamburg bekommen Mieter für dieselbe Miete 12 Quadratmeter weniger, in Mainz sind es neun Quadratmeter. Am stärksten trifft es Gelsenkirchen, wo 1.000 Euro heute 29 Quadratmeter – oder 16,5 Prozent – weniger Wohnfläche sichern als früher.
Hinter dem Mietanstieg stehen mehrere Faktoren. Steigende Baukosten und höhere Zinsen treiben die Preise in die Höhe, während der „Überlaufeffekt“ und „Nachholeffekt“ die Nachfrage in bisher noch erschwinglichen Gebieten anheizen. Theo Mseka, Geschäftsführer von Immowelt, bezeichnet die Lage in den Großstädten als alarmierend und betont, dass gezielte Förderung für neuen Wohnraum dringend notwendig sei.
Die Zahlen verdeutlichen eine wachsende Krise auf dem deutschen Mietmarkt. Während die Wohnflächen in den meisten Großstädten schrumpfen, zahlen Mieter mehr für weniger Raum. Ohne Maßnahmen zur Senkung der Baukosten und zur Steigerung des Wohnungsangebots wird sich dieser Trend voraussichtlich fortsetzen.
